约定给付违约金 超过时效又反悔

一直盼望着能尽快住进新房，而开发商却告知业主延期交房，在双方多次协商后确定了违约金的给付方式，然而开发商再次失信，以超过“诉讼时效”为由拒绝给付。业主一怒之下，将开发商告上法庭。 　　案情介绍：蒋先生与某置业公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定蒋先生购买置业公司开发建设的小区房屋一套，房款共计80万元。